「企业风采」上海长三角宝业城市建设发展 以创新驱动，筑梦长三角城市新未来

在长三角一体化发展上升为国家战略的时代背景下，上海长三角宝业城市建设发展有限公司（以下简称“长三角宝业”）作为宝业集团深度融入长三角一体化发展的核心载体，正以昂扬的姿态，在上海这片热土上书写着城市建设与运营的崭新篇章。作为一家扎根上海、辐射长三角的区域性总部企业，它不仅承载着集团厚望，更以创新为引擎，奋力成为推动区域城市升级的重要力量。

长三角宝业深刻认识到，长三角地区不仅是经济高地，更是科技创新与产业升级的先行区。公司精准定位，将自己打造为宝业集团在长三角的“四大中心”——市场拓展中心、技术研发中心、投融资中心和运营管理中心。这一清晰的战略布局，使其能够高效整合集团内外部优质资源，更敏捷地响应区域市场需求，尤其在上海及周边城市，深度参与城市更新、产城融合、基础设施和保障性住房等领域的建设与发展，以实际行动赋能城市功能完善与品质提升。企业的活力，源于对这一系列战略性新兴领域的深耕与雕琢。

企业的生命力在于其硬核实力与应势而变的灵活机制。长三角宝业依托宝业集团在建筑工业化领域数十年的积淀，拥有国家级建筑工业化研究院和多个产业基地构建的独特优势，展现出强大的综合实力。在创新一线，公司大力探索和应用装配式建筑技术，其项目往往彰显出高效率、高质量、绿色低碳的显著特征。以上海青浦的宝业活力天地项目为例，其商业综合体部分即采用装配式建筑，在施工周期、节能环保和现场作业环境改善方面效果突出，荣获了上海市多项工程质量与技术创新奖项。公司敏锐地捕捉到保障性住房建设的重大趋势，积极参与到上海及长三角其他城市的保障性租赁住房建设中，例如在松江区的项目中，通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工，在确保高标准工程质量的大大提高了建设效率，为解决大城市青年人和新市民的住房问题贡献了“宝业方案”。

创新机制的源头活水是关于数字化与资产运营管理的深度建设。 紧扣城市数字化转型脉搏，积极探索BIM技术和智慧工地在项目全生命周期的深度应用已成常态，通过从设计到运营的数据打通，显著提升了项目精益化管理水平。拥有高效协同开发和品质管控能力的筑造方是行业稀缺资源。更值得关注的是，面对国内公募REITs等金融创新工具的推出，长三角宝业再次走在行业前列。推动宝业活力天地项目成为青浦区首单、上海市第14单公募REITs项目（底层资产为标准厂房和科研用房），这被视为激活存量资产、打通投融资循环的关键“造血”装置，成功实现了资产从投资、建设、运营到退出的“投融建管退”全周期闭环，提升了公司的资产运...